【居屋2018】綠表中頭籤心儀凱樂苑「樓王」　擔心批發市場傳臭味　

52折居屋準買家於下周四（28日）起可分批獲邀揀樓，房委會今（21日）早於樂富客務中心，派發售樓說明書及價單，有不少準買家早上已到場索取資料，了解銷售解情。

現居觀塘、以綠表家庭資格中籤的冼先生稱，自己抽中頭籌料有揀樓機會很大，傾向選擇長沙灣的凱樂苑高層、有海景的三房單位。

他相信單位有升值潛力，至少也能保值，然而擔心該屋苑旁的副食品批發市場，某些季節或會傳來臭味。他指也曾考慮啟德啟朗苑，但考慮到啟朗苑被豪宅包圍，人口密度較高，加上沙中綫未通車，影響物業價值，因此未必考慮。

▲ 52折居屋準買家於下周四起可分批獲邀揀樓，房委會今早於樂富客務中心，派發售樓說明書及價單。（陳靜儀攝）

今期居屋由市值7折改為52折發售，冼先生的媽媽稱「感恩政府平咗咁多」，身為自由工作者的冼先生不擔心「上錯車」，將會選擇付5%首期，再慢慢供樓，相信月供至少約2萬多元。他當然希望折讓率更高，然而也擔心價錢更平會有更多人申請，造成更大競爭。

2018居屋以市價52折出售，合共有4,431個單位，包括長沙灣凱樂苑、啟德啟朗苑及東涌裕泰苑。房委會累計收27.2萬份申請，超額認購逾60倍，平均61.3人爭一單位。

在房委會公佈的價單中顯示，今次的「樓王」座落於長沙灣凱樂苑E座39樓17室，單位面積629呎，賣467.98萬元；而售價最平的單位位於東涌裕泰苑B座1樓7室，單位面積287呎，售價118.1萬元。